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不動産ポータルサイトの見方(SUUMO)

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お部屋探しを始めるとき、まずはスーモなどのポータルサイトをご覧になることが多いと思います。
そこで、不動産ポータルサイトの記載内容と見方について簡単にご紹介します。
この記事を読むことで、不動産の専門用語が書かれていてとっつきにくいポータルサイトが少し身近になるかもしれません。

また、弊社ワイズパートナーでは各種ポータルサイト（スーモ、ホームズ、アットホーム、その他）で見つけた物件も内覧・お申し込みができます。

HOMES編はこちら：不動産ポータルサイトの見方(ホームズ) （https://ys-p.com/how-to-read-a-real-estate-portal-site-lifull-homes/）

アットホーム編はこちら：不動産ポータルサイトの見方(アットホーム)　（https://ys-p.com/how-to-read-a-real-estate-portal-site-athome/）

ファーストビュー（開いて最初に見える画面）

さっそく上記の画像をもとに紹介していきます。
開いて最初に見える画面では物件名や写真を確認することができます。
多くの物件では写真の中に間取図が載っており、間取図をみることで部屋の配置や、バス・トイレが別かどうかなどの判断をすることもできます。

間取についての関連記事：KとDKとLDKの違いが3分でわかる

写真のとなりには賃料（家賃）や初期費用が載っています。
賃料と管理費・共益費を合計した金額が毎月かかる家賃総額です。
次に敷金・礼金ですが、敷金は部屋の汚損などに備えて最初に預ける金額です。
預けるお金なので、敷金は故意・過失による汚損などがなければ基本的に退去時に帰ってきます。
反対に礼金は退去しても帰ってこない初期費用です。
敷金や礼金は金額で書かれている場合と、「〇ヶ月」で書かれている場合があります。
〇ヶ月の表記は、家賃〇ヶ月分の意味です。
「敷金/礼金」の項目の下に書かれている保証金は、呼び名が違うだけで敷金と同様のものです。
また同じく「敷引・償却」は、呼び名が違うだけで礼金と同様のものです。

部屋情報

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次に、下にスクロールすると出てくるのが部屋情報（物件概要）です。
まず見ていくと入居時期や入居条件などが書かれています。
入居時期は即の場合はすぐ入居することができます。退去予定のお部屋は「相談」や「～月頃」と書かれており、入居までに時間がかかる場合があります。
入居条件にはペットや楽器のことなどが載っています。
「損保」や「保証会社」、「ほか期費用」の項目は初期費用でかかる項目について書かれています。

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