COLUMN

不動産コラム

危険な盛土は全国に657ヵ所、福岡は?

盛土-イメージ

 

静岡県熱海市の土石流災害から2年、その間、全国では危険な盛土の調査が行われました。
3万6226ヵ所で調査が行われた結果、全国には657ヵ所の危険盛土があることが判明しています。
福岡県においても、その数は60ヵ所に及んでいます。
今回の記事では、危険な盛土に関して基礎知識を交えながらご紹介します。

 

出典:日経XTECH 全国657ヵ所で災害の恐れ、危険な盛土に「隙間のない規制」を(https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00142/01174/
出典:日本経済新聞 福岡県、盛り土調査で60ヵ所が是正必要(https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJC226O10S2A320C2000000/

 

盛土とは

 

土地の形を整えたり、高さを変えたりするために土を盛ることを盛土と言います。
また盛土規制後(盛土規制については後述)の現在は、単に土砂を積み上げるだけ(堆積)も盛土として扱われることがあります。
専門用語としての読み方は「もりど」ですが、「もりつち」でも間違いではありません。

 

盛土のデメリット

 

不揃いの土地を整えたり、低い土地の高さを上げるために盛土が行われますが、デメリットもあります。
そのデメリットとは、盛土部分は崩れやすかったり、沈下しやすいことです。
もともと土地にある土は、長い時間を経て安定しています。
しかし、盛土をした部分は安定するまで時間がかかることが多く、場合によっては何十年か後に崩壊することもあります。

 

熱海の事故も盛土が原因とみられています

 

2021年7月に起きた熱海の土石流も、逢初川(あいぞめがわ)上流の盛土崩壊が原因とみられています。
崩壊後に残った残土も2023年現在、撤去が完了しています。
また熱海の事故を受けて、全国の盛土の総点検が行われたほか、宅地造成等規制法が改正されて盛土規制法になりました。

 

出典:NHK 熱海土石流~強まる”人災”の側面(https://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/100/452411.html
出典:TBS 熱海土石流起点の”盛り土撤去”行政代執行完了(https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/684079

 

盛土規制法とは


宅地造成等規制法から宅地造成及び特定盛土規制法(通称「盛土規制法」)になり、より範囲が広く厳格な規制となりました。

主な改正点は、下記のようなものがあります。
・市街地から離れているエリアも「特定盛土等規制区域」として規制エリアに指定できるように
・土捨てや一時堆積も規制対象に
・工事中の定期報告、中間検査の新設
・所有者だけでなく原因行為者(工事施工者や元所有者など)など責任範囲の拡大
・違反した際の罰則の上限の強化
詳しくは「国土交通省 盛土規制法について(https://www.mlit.go.jp/toshi/web/morido.html)」をご覧ください。

よりスキマのない規制がなされたことや全国の盛土の総点検により、危険盛土が徐々に改善されていくことが期待されます。

 

危険な盛土の調べ方

 

ここまでお読みの方は、自分の住んでいる場所や住もうとしている場所が危険な盛土があるエリアなのかどうか不安に思われることがあるかもしれません。
なにしろ全国に657ヵ所、福岡県だけでも60ヵ所もあります。自分たちの近くにあったとしても不思議ではありません。
しかし、残念ながら総点検の際に見つかった全国657ヵ所(うち福岡県60ヵ所)の場所は公表されていません。

 

大規模盛土-静岡県熱海市-崩落箇所


「危険盛土 調べ方」などで検索すると大規模盛土造成地マップで調べられると書いている報道もありますが、大規模盛土造成地マップは造成宅地を対象としたものですので、静岡の土石流の原因となった盛土などは載っていません。
そのため総点検で見つかった危険盛土の公表が期待されます。

 

大規模盛土造成地マップの調べ方

 

総点検の危険盛土と一致するわけではないため、あくまで参考程度ではありますが、大規模盛土造成地マップの調べ方をご紹介します。

 

まずは重ねるハザードマップへアクセスします。
https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmap/maps/index.html

 

次に、国土交通省の公表しているマニュアルに沿って操作すると大規模盛土造成地マップを確認することができます。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001351973.pdf

 

まとめ

 

全国に危険盛土は657ヵ所あり、そのうち福岡県には60ヵ所あります。
その場所は公表されていないため調べることはできませんが、規制が強化されたことにより徐々に改善されていくことが期待されます。
危険盛土と必ずしも一致するわけではないですが、参考として大規模盛土造成地マップを見ることもできます。

 

 

CONTACT

ご相談だけでもお気軽にお越し下さい。事前にご予約頂くとスムーズにご案内できます。

本社はこちら

092-432-6330